Jika Anda berencana untuk membangun rumah, Anda mungkin sudah melakukan beberapa penelitian awal tentang bagaimana menganggarkan untuk proyek tersebut. Ini adalah proses yang mengintimidasi, tetapi proses yang sangat penting. Untungnya, menganggarkan bangunan baru tidak sesulit kelihatannya. Ini lebih merupakan masalah membuat garis besar yang terperinci dan kemudian mengisi setiap bagian yang kosong dengan angka yang tepat.
Apa yang Bisa Anda Dapatkan?
Sebelum Anda membeli denah rumah atau mulai berbelanja untuk situs rumah yang bagus, langkah pertama adalah mencari tahu apa yang Anda mampu. Kebanyakan ahli setuju bahwa Anda harus menjaga biaya perumahan Anda pada atau di bawah 25% dari penghasilan Anda. Karena ada begitu banyak elemen yang terbungkus dalam pembayaran hipotek, itu berarti Anda perlu mempelajari lebih lanjut tentang masing-masing elemen sebelum menentukan jumlah pinjaman.
Mulailah dengan meminta petugas pinjaman memeriksa skor kredit Anda. Gunakan skor itu untuk melihat-lihat suku bunga yang berbeda. Anda juga harus berbicara dengan agen asuransi tentang asuransi pemilik rumah, dan jika Anda mengharapkan uang muka kurang dari 20%, bicaralah dengan pemberi pinjaman untuk mengetahui berapa biaya asuransi hipotek pribadi.
Dengan angka-angka ini, Anda dapat menggunakan kalkulator hipotek online untuk membidik jumlah yang dapat Anda pembiayaan dengan aman.
Buat daftar
Bagian selanjutnya dari proses penganggaran adalah membuat daftar lengkap semua biaya yang akan Anda keluarkan dari awal proyek hingga selesai. Contohnya meliputi:
- Harga beli sebidang tanah yang bisa dibangun
- Biaya survei dan persiapan lokasi
- Biaya akses utilitas
- Biaya konstruksi, baik material maupun tenaga kerja
- Ekstra seperti lansekap atau dek
- Biaya pinjaman
- Biaya pindah
Daftar pengeluaran Anda akan jauh lebih panjang dari ini, dan itu juga harus mencakup uang ekstra untuk hal-hal seperti penundaan dan pembengkakan biaya. Bahkan, Anda harus merencanakan pembengkakan biaya setidaknya 10% untuk menutupi pengeluaran tak terduga.
Memaku Bawah Angka
Dengan daftar biaya potensial yang lengkap, Anda akan siap untuk mulai memperkirakan biaya sebenarnya. Daripada menebak-nebak jumlahnya, andalkan berbagai ahli untuk memberi Anda gambaran yang lebih baik tentang hal-hal yang harus Anda bayar.
Realtors dapat membantu Anda dengan harga tanah sementara profesional hipotek harus dapat memberi tahu Anda tentang biaya pinjaman dan biaya penutupan. Hubungi agen asuransi Anda untuk mendapatkan penawaran dan desainer Anda untuk informasi lebih lanjut tentang biaya denah rumah dan berbagai biaya teknik. Dan, setelah Anda memilih denah rumah potensial, belilah ke pembangun untuk mendapatkan tawaran. Cari setidaknya tiga tawaran sehingga Anda memiliki biaya kelas atas dan biaya kelas bawah. Ini adalah proses yang rumit, tetapi sepadan dengan waktu dan usaha.
Jika Anda ingin menyewa kontraktor profesional untuk mendesain rumah Anda sebaiknya Anda menghubungi jasa desain rumah tangerang yang bekerja profesional dan memberikan pelayanan terbaik untuk Anda.
